刘杰峰委员：

您提出的《关于推进城市更新工作中老小区改造的建议》收悉，现答复如下：

首先，感谢您对老旧小区改造工作的关注。近期，我局对符合2000年底前建成、五年内不能拆迁的老旧小区开展全面摸排。

按照省住房和城乡建设厅转发《住房城乡建设部城市建设司关于开展“十五五”城镇老旧小区改造工作调研的通知》（建司局函城【2025】7号）文件要求，我区对包括文澜苑小区在内的2001-2010年城镇住宅小区开展摸排统计工作。随着改造工作的逐年深入，文澜苑小区的改造也将很快提到工作日程。

在实施老旧小区改造中一定坚持以人民为中心的发展思想，重点突出“一拆五改三增加”，即重在拆除违章建筑；重在实施“上改下”，线缆管线入地改造、建筑屋面防水和节能改造、各类地下管线改造、道路改造、绿地改造；重在增加社区党群服务中心等服务用房、增加休闲座椅等“城市家具”和城市书屋生活娱乐设施、增加消防和监控等安全设施。改造内容分为基础类、完善类、提升类和后续管理类。一是基础类（必改项目）。主要解决小区功能性、安全性等迫切问题，确保小区基本功能的正常运行，满足居民公共安全需要和基本生活需求。二是完善类（可改项目）。主要满足居民改善型生活需求和生活便利型需要，改善公共空间和公共环境，打造宜居环境。三是提升类（宜改项目）。主要利用小区内空地、荒地、拆除违法建设腾空土地及小区周边存量土地，建设各类配套设施和公共服务设施，增加公共活动空间，完善公共服务设施的统筹配套。

再次感谢您对房产局工作的重视和关心。