赵伟代表：

关于对沈阳龙湖物业服务有限公司物业项目不符合规范的建议收悉，现答复如下：

一、成立业主委员会

浑南区奉玺臺小区共有住宅481户，已交付477户，占总户数99.2%；建筑总面积72314平方米，已交付的专有部分面积70796.13平方米，占建筑总面积97.9%。根据《辽宁省物业管理条例》第十八条之规定，目前奉玺臺小区已交付户数和已交付专有部分面积超过百分之五十，符合成立业主委员会的条件，需奉玺臺小区10人以上业主联名向营盘社区提出成立业主委员会的书面申请，如有业主提出申请，营盘社区将按照相关文件，依法依规组织成立业主委员会，保障小区业主行使自治管理权益。

二、加强园区物业管理

浑南区相关部门对该物业项目负责人进行了约谈，就代表提出的建议及检查中发现的问题予以告知，对该公司物业服务不到位的情况予以批评，并责令其立即开展整改工作，涉及开发单位的问题立即联系开发单位进行修复，对随意堆放建筑垃圾的居民进行及时劝阻，并进行妥善处置。同时，增加园区保安巡逻频次，严格盘查非园区人员进入园区情况，对外来人员严格检查“四件套”并做好登记。

三、改善园区卫生环境

奉玺臺园区共481户住户，目前只入住192户，38户业主正在装修中，其余为待装修业主，园区还属于装修园区。目前，浑南区相关部门责成物业公司立即开展整改工作，对园区内6家公共部位存放建筑垃圾进行清理，并及时对绿化草坪和树木进行修剪，对主要部位路面、边石进行修缮，严格规范管理园区门前临街区域停车秩序。同时，加强园区保洁人员配备和业务培训，对园区全面开展卫生大清扫。

浑南区人民政府

2022年7月14日